Coordinación BIM y MEP
Coordinamos los sistemas mecánicos, eléctricos, sanitarios y de protección contra incendios con arquitectura y estructuras. Integramos modelos, detectamos interferencias y dirigimos reuniones y seguimiento de incidencias hasta su resolución, con recorridos, soportes y planos de pases coordinados para la instalación.
La coordinación BIM es el proceso de federar modelos de múltiples especialidades: estructural, arquitectónico, mecánico, eléctrico y sanitario, en un entorno coordinado para detectar y resolver conflictos de diseño antes de que se conviertan en problemas costosos en obra. En EZ-VDC gestionamos el ciclo completo: desde la federación de modelos y la detección automatizada de interferencias hasta reuniones semanales de coordinación y documentación final. Nuestros ingenieros facilitamos flujos de resolución, gestionamos el registro de RFIs y aseguramos que cada especialidad salga de cada reunión con acciones claras.
Federación de modelos
Agregamos los modelos de todas las especialidades en un entorno Navisworks o Revizto, aplicando convenciones de nombres y alineación de niveles.
Estrategia de zonas y elevaciones
Antes de correr una sola prueba de interferencias definimos la jerarquía de enrutamiento: primero los sistemas por gravedad, luego ductos de gran sección, tuberías, bandejas y ramales menores. Las secciones de pasillo y las franjas de elevación se acuerdan con las especialidades para que la coordinación converja en lugar de ciclarse.
Detección de interferencias
Se ejecutan búsquedas automáticas y manuales usando conjuntos de reglas por especialidad, filtrando tolerancias constructivas y priorizando conflictos MEP-estructurales.
Reuniones de coordinación
Facilitamos reuniones semanales de coordinación con todas las especialidades, usando navegación de modelos en vivo para revisar interferencias abiertas y acordar estrategias de resolución.
Gestión de RFIs
Los problemas que requieren intervención del equipo de diseño se escalan mediante RFIs estructurados con adjuntos basados en el modelo, gestionados en ACC o la plataforma elegida.
Coordinación de soportes, pases y penetraciones
Una vez estabilizado el enrutamiento coordinamos ubicaciones de soportes tipo trapecio y colgadores, y luego producimos los planos de pases y penetraciones para los equipos de estructuras y concreto antes de las fechas de vaciado.
Documentación as-coordinated
Al finalizar la coordinación, producimos planos de coordinación sin interferencias, un reporte final y el modelo federado totalmente coordinado para su entrega a los equipos de construcción.
Qué necesitamos para definir el alcance
Comparte la etapa del proyecto, las especialidades, los entregables requeridos y las fechas de entrega. Si cuentas con planos, modelos, un Plan de Ejecución BIM o requisitos de información, indícalo en tu consulta.
Definiremos formatos, nivel de información, responsabilidades, revisiones y criterios de aceptación antes de iniciar. El alcance acordado determina los entregables.
Revisemos tu proyecto¿Qué entregables recibimos de la coordinación BIM?
Al finalizar el proyecto recibes: planos de coordinación sin interferencias para todas las especialidades, reporte final de detección de interferencias, el modelo federado completamente coordinado, registro completo de RFIs con resoluciones, y minutas de todas las reuniones de coordinación. Los entregables intermedios incluyen reportes semanales de estado y planos actualizados en cada hito.
¿Cuánto cuesta la coordinación BIM?
La coordinación BIM se cotiza generalmente como porcentaje del costo de construcción (0.2-0.8% según la complejidad del proyecto y densidad MEP) o como tarifa fija basada en metros cuadrados, número de especialidades y duración de coordinación. Un hospital de 20,000 m² con 10+ especialidades suele costar entre $80,000 y $180,000. Brindamos propuestas de precio fijo según el alcance específico.
¿A qué LOD modelan para coordinación?
Los sistemas MEP se modelan a LOD 350 para coordinación, incluyendo todos los equipos, colgantes, soportes y aislamiento. Los elementos estructurales y arquitectónicos están típicamente en LOD 300. Para coordinación de prefabricación, ciertos sistemas pueden requerir LOD 400. Los requisitos de LOD por especialidad se acuerdan en el Plan de Ejecución BIM antes de comenzar.
¿Pueden coordinar modelos que nuestros subcontratistas ya comenzaron?
Sí. Regularmente federamos y coordinamos modelos producidos por múltiples subcontratistas, independientemente de quién los produjo. Auditamos los modelos recibidos para verificar convenciones de nombres, alineación de sistemas de coordenadas y LOD mínimo antes de incorporarlos al entorno federado, y trabajamos directamente con las especialidades para elevar la calidad cuando es necesario.
¿Cuánto tiempo toma la coordinación BIM en un proyecto típico?
Un edificio de 20,000-30,000 m² requiere típicamente 3-6 meses de coordinación activa, en paralelo con los documentos de construcción y la preconstrucción. Proyectos más grandes o complejos (farmacéuticos, hospitalarios) pueden requerir 6-12 meses. La coordinación debe comenzar durante el desarrollo del diseño, no al momento del GMP.
