Programación 4D
Simulación de cronograma de construcción vinculada a BIM con Synchro Pro, Primavera P6 o MS Project. Detectamos conflictos de grúas, superposición de especialidades y congestión de entregas antes de que impacten el cronograma — con animaciones de hitos para comunicación con propietarios y partes interesadas.
La programación 4D vincula el cronograma CPM directamente al modelo BIM 3D, transformando un diagrama de Gantt estático en una simulación visual de construcción. En EZ-VDC usamos Synchro Pro o Fuzor y Primavera P6 o MS Project para mapear actividades del cronograma a elementos del modelo, produciendo animaciones que comunican fases, identifican conflictos de secuencia y apoyan aprobaciones del propietario. Hemos entregado modelos 4D en proyectos desde reformas de $30M hasta campus hospitalarios de $1.5B.
Importación y validación del cronograma
Importamos el cronograma maestro desde Primavera P6 o MS Project, validamos la lógica de actividades e identificamos brechas o dependencias que pueden afectar el mapeo 4D.
Preparación del modelo y zonificación
El modelo 3D se organiza en paquetes de trabajo y zonas que se alinean con las actividades del cronograma, usando conjuntos de Revit o Navisworks.
Mapeo de actividades a objetos
Las actividades del cronograma se vinculan a elementos del modelo en Synchro Pro, estableciendo perfiles de apariencia para trabajo planificado, en progreso y completado.
Simulación y revisión de conflictos
Ejecutamos la simulación 4D y revisamos conflictos de secuencia, problemas logísticos y visualización de ruta crítica. Se pueden modelar múltiples escenarios en paralelo.
Animación y entrega a partes interesadas
Las animaciones finales se renderizan para presentaciones al propietario, submittals de permisos y paquetes de coordinación de subcontratistas, con archivos Synchro editables para actualizaciones.
¿Qué formato de cronograma necesitamos proveer para el 4D?
Trabajamos con Primavera P6 (.xer o .xml), Microsoft Project (.mpp) y cronogramas estructurados en hoja de cálculo. Para un 4D útil, el cronograma debe estar a nivel de actividades (Nivel 3 o 4) con actividades mapeadas a zonas físicas. Los cronogramas resumen producen animaciones fluidas que ocultan todos los conflictos reales.
¿Qué muestra realmente una simulación 4D?
La simulación muestra la construcción del edificio semana a semana: elementos estructurales apareciendo al ser vaciados o erigidos, sistemas de envolvente, obra gruesa MEP, acabados y obras exteriores, todo impulsado por tu cronograma CPM real. Revela conflictos de grúas, colisiones de secuencias de especialidades y problemas de fases con meses de anticipación.
¿Se puede actualizar el modelo 4D cuando el cronograma cambia durante la construcción?
Sí. Los archivos de Synchro Pro son completamente editables y las actualizaciones del cronograma desde P6 o MS Project pueden reimportarse. Normalmente entregamos el archivo Synchro editable al finalizar el proyecto para que tu equipo lo mantenga, o ofrecemos servicios de actualización continua bajo retainer durante la fase de construcción.
¿Modelan elementos temporales como grúas y cimbra?
Sí. Las grúas torre, grúas móviles, sistemas de cimbra, apuntalamiento y montacargas se modelan y secuencian como parte de la simulación 4D. Estos elementos temporales son frecuentemente donde se encuentran los conflictos más valiosos: solapamientos de radio de grúa y secuencias de retiro de cimbra solo son visibles en un modelo 4D bien construido.
¿Cómo se cotiza la programación 4D?
El 4D se cotiza típicamente como tarifa fija basada en el número de elementos del modelo a secuenciar, la complejidad del cronograma y los ciclos de revisión. Un 4D de Nivel 3 en un proyecto comercial de $100M suele costar entre $15,000 y $45,000. Los servicios de actualización continua están disponibles bajo retainer mensual.
